50 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
57040264621267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 30 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 761 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 436 942 $ Poids 95 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 135 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 552 000 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 297 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 570 405 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 470 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 763 $ Poids 90 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 628 148 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 459 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 388 440 $ Poids 90 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 352 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 750 194 $ Poids 89 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 581 $ Poids 87 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 683 $ Poids 87 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 547 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 596 506 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.