60 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
57040264621409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 132 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 543 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 548 953 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 36 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 750 331 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 617 697 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 338 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 472 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 299 $ Poids 90 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 441 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 461 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 778 $ Poids 90 % |
| 9 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 123 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 517 $ Poids 86 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 492 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 359 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 467 $ Poids 85 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 586 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 794 814 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.