59 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57040264622191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 20 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 805 897 $ Poids 100 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 588 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 333 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 579 713 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 334 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 759 $ Poids 92 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 441 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 381 131 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 431 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 398 094 $ Poids 89 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 162 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 582 936 $ Poids 89 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 631 627 $ Poids 89 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 567 715 $ Poids 88 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 368 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 665 073 $ Poids 86 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 126 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 599 816 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.