84 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
57040264622833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 85 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 807 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 273 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 792 932 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 954 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 355 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 628 $ Poids 94 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 589 853 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 568 482 $ Poids 91 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 184 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 995 $ Poids 91 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 952 $ Poids 89 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 481 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 272 873 $ Poids 86 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 321 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 656 910 $ Poids 86 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 344 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 503 401 $ Poids 86 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 594 148 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.