810 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264623936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
57040264623936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 193 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 189 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 771 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 129 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 187 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 625 033 $ Poids 94 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 347 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 259 572 $ Poids 93 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 210 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 479 023 $ Poids 93 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 442 798 $ Poids 91 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 670 $ Poids 91 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 136 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 819 246 $ Poids 91 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 490 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 576 895 $ Poids 89 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 332 $ Poids 88 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 542 330 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.