882 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264624224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
57040264624224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 471 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 638 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 130 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 403 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 151 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 702 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 202 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 908 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 559 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 700 055 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 549 $ Poids 86 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 171 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 538 701 $ Poids 85 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 454 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 659 273 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 700 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 290 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 292 778 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 418 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.