145 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 449 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264624609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
57040264624609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 83 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 102 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 185 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 121 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 400 808 $ Poids 91 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 222 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 289 788 $ Poids 89 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 159 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 705 733 $ Poids 85 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 424 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 633 469 $ Poids 84 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 399 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 654 373 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 627 927 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 612 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 694 245 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 231 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 838 562 $ Poids 79 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 559 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.