855 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 140,5 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264624686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
57040264624686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 143 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 669 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 432 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 542 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +917 $ | 200 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 422 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 700 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 864 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 609 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 769 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 704 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 397 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 404 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 715 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 605 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 323 035 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.