145 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 477 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264625036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
57040264625036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 122 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 679 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 127 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 520 382 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 191 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 282 497 $ Poids 94 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 267 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 881 474 $ Poids 94 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 194 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 488 $ Poids 90 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 206 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 392 333 $ Poids 90 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 308 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 819 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 613 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 545 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 175 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 611 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 752 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 151 $ Poids 79 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 664 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.