144 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264625253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
57040264625253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 563 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 530 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 340 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 770 680 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 354 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 372 410 $ Poids 94 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 212 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 646 895 $ Poids 93 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 350 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 389 107 $ Poids 93 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 277 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 758 507 $ Poids 91 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 953 $ Poids 90 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 324 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 596 165 $ Poids 89 % |
| 10 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 709 $ Poids 89 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 450 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 558 187 $ Poids 85 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 282 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 575 710 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.