161 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264625915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57040264625915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 109 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 563 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 320 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 595 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 456 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 556 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 421 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 361 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 418 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 378 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 565 752 $ Poids 85 % |
| 7 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 607 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +71 230 $ | 922 634 $ Poids 84 % |
| 8 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 164 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 634 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 604 208 $ Poids 81 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 217 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 647 197 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 288 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 553 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 674 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 587 805 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.