169 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 442 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264625967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
57040264625967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 40 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 699 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 135 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 291 143 $ Poids 98 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 34 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 536 353 $ Poids 98 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 210 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 846 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 239 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 486 $ Poids 93 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 708 685 $ Poids 93 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 148 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 674 019 $ Poids 89 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 454 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 181 074 $ Poids 88 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 170 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 396 399 $ Poids 86 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 521 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 773 533 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 391 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 858 909 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 631 336 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.