163 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264626193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57040264626193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 231 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 595 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 563 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 372 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 361 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 371 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 378 112 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 120 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 646 744 $ Poids 87 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 654 $ Poids 87 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 542 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 556 866 $ Poids 87 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 489 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 686 818 $ Poids 86 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 061 $ Poids 85 % |
| 10 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 762 $ Poids 85 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 263 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 014 $ Poids 83 % |
| 12 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 633 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 857 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.