181 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264626349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57040264626349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 168 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 604 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 571 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 415 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 368 201 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 143 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 613 142 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 416 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 384 769 $ Poids 90 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 68 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 655 956 $ Poids 90 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 511 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 290 594 $ Poids 89 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 442 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 697 329 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 376 $ Poids 85 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 566 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 597 149 $ Poids 84 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 604 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 565 392 $ Poids 84 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 582 859 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.