184 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264626574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57040264626574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 577 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 223 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 610 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 132 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 619 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 413 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 372 832 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 121 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 662 526 $ Poids 92 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 412 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 389 542 $ Poids 91 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 293 856 $ Poids 87 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 496 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 704 893 $ Poids 86 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 411 109 $ Poids 86 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 551 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 571 556 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 452 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 791 252 $ Poids 85 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 537 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +47 643 $ | 603 138 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.