184 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264627046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
57040264627046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 126 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 224 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 517 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 241 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 674 945 $ Poids 95 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 181 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 650 790 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 813 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 685 231 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 411 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 235 $ Poids 88 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 491 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 174 829 $ Poids 87 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 23 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 692 957 $ Poids 85 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 545 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 747 712 $ Poids 84 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 477 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 584 503 $ Poids 84 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 561 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 829 802 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.