204 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 103,3 m² · constr. 1969 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264627499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
57040264627499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 113 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 266 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 160 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 239 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 492 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 439 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 777 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 259 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 642 349 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 81 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 663 281 $ Poids 90 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 446 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 166 657 $ Poids 88 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 066 $ Poids 87 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 492 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 676 $ Poids 87 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 537 $ Poids 86 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 578 855 $ Poids 86 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 713 961 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.