193 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 93,7 m² · constr. 1982 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264627746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57040264627746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 130 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 620 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 119 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 630 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 88 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 672 569 $ Poids 93 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 451 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 298 743 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 482 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 379 829 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 483 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 396 753 $ Poids 89 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 420 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 716 221 $ Poids 89 % |
| 9 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 350 $ Poids 87 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 493 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 613 801 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 418 287 $ Poids 84 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 534 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 612 695 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.