904 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264627978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
57040264627978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 115 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 660 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 77 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 285 563 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 404 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 705 $ Poids 92 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 117 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 702 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 214 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 526 465 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 236 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 687 036 $ Poids 90 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 398 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 177 757 $ Poids 88 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 991 $ Poids 87 % |
| 9 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 920 $ Poids 87 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 696 229 $ Poids 86 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 541 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 594 303 $ Poids 85 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 593 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 842 339 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.