928 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264628157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
57040264628157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 29 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 606 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 303 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 700 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 435 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 599 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 573 755 $ Poids 88 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 128 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 658 524 $ Poids 87 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 615 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 488 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 599 907 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 512 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 369 921 $ Poids 86 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 585 416 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 515 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 386 542 $ Poids 85 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 153 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.