200 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 131 m² · constr. 1964 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264628321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57040264628321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 514 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 523 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 641 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 515 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 639 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 457 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 628 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 195 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 754 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 704 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 302 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 616 732 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 638 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 413 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 407 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 598 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.