933 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 173,9 m² · constr. 1990 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 525 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
57040264629451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 543 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 721 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 347 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 672 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 549 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 018 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 909 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +25 791 $ | 385 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 370 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 744 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 909 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 823 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 867 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 728 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 718 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 610 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 794 432 $ Poids 52 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 734 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 757 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.