215 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57040264629618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 283 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 300 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 453 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 570 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 421 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 552 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 442 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 721 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 182 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 474 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 186 399 $ Poids 88 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 660 173 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 892 $ Poids 85 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 443 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 625 924 $ Poids 85 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 426 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 715 087 $ Poids 84 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 253 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 160 $ Poids 83 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 702 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.