210 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
57040264629846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 258 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 294 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 648 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 241 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 468 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 613 968 $ Poids 88 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 449 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 334 $ Poids 88 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 445 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 183 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 478 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 560 547 $ Poids 86 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 249 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 154 $ Poids 86 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 578 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 288 $ Poids 85 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 397 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 543 446 $ Poids 85 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 418 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 709 227 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.