216 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
57040264629948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 277 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 305 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 417 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 562 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 438 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 734 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 461 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 580 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 444 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 189 687 $ Poids 87 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 342 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 334 $ Poids 86 % |
| 8 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 645 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 713 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 592 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 613 $ Poids 83 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 121 $ Poids 81 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 629 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 741 034 $ Poids 78 % |
| 12 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 722 440 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.