43 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
57040264630510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 239 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 789 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 175 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 576 567 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 94 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 571 462 $ Poids 92 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 373 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 834 583 $ Poids 92 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 266 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 095 $ Poids 91 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 576 941 $ Poids 90 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 324 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 651 383 $ Poids 90 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 556 151 $ Poids 87 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 776 632 $ Poids 87 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 280 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 586 $ Poids 86 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 267 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 588 735 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.