72 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
57040264630749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 198 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 783 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 258 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 585 220 $ Poids 96 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 344 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 770 201 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 551 085 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 829 $ Poids 90 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 36 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 567 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 443 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 828 932 $ Poids 85 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 150 $ Poids 85 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 548 $ Poids 85 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 697 $ Poids 85 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 186 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 584 693 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.