48 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 147,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 561 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
57040264630991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 330 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 459 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 300 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 406 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 728 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 459 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 654 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 428 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 772 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 518 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 420 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 707 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 432 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 920 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 517 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.