68 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264631104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57040264631104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 51 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 562 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 321 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 568 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 354 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 708 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 118 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 778 237 $ Poids 92 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 197 $ Poids 91 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 617 743 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 514 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 822 279 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 554 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 365 835 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 544 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 382 331 $ Poids 86 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 131 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 580 452 $ Poids 86 % |
| 12 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 490 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.