76 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264631256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
57040264631256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 59 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 388 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 618 429 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 126 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 751 462 $ Poids 92 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 93 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 972 $ Poids 91 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 968 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 521 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 795 784 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 557 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 790 $ Poids 86 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 115 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 562 217 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 547 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 223 $ Poids 86 % |
| 12 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 30 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.