87 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264631854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
57040264631854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 187 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 790 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 488 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 577 783 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 64 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 572 339 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 291 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 777 695 $ Poids 91 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 307 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 354 $ Poids 91 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 294 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 600 009 $ Poids 90 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 488 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 835 790 $ Poids 88 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 556 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 619 705 $ Poids 87 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 140 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 589 552 $ Poids 87 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 652 428 $ Poids 86 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 556 955 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.