80 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264631900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57040264631900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 206 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 794 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 78 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 469 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 278 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 579 713 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 580 309 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 326 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 780 884 $ Poids 92 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 52 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 574 971 $ Poids 90 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 267 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 602 752 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 451 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 839 410 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 559 368 $ Poids 87 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 177 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 592 001 $ Poids 86 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 622 477 $ Poids 85 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 655 563 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.