775 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 123,3 m² · constr. 1968 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264632159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
57040264632159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 441 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 634 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 695 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 453 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 656 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 126 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 402 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 156 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 905 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 603 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 182 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 254 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 700 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 343 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 373 $ Poids 77 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 486 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 469 511 $ Poids 77 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 536 681 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.