112 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264632449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
57040264632449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 188 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 537 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 543 901 $ Poids 96 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 425 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 500 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 611 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 167 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 743 405 $ Poids 88 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 375 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 509 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 361 420 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 500 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 377 781 $ Poids 87 % |
| 9 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 21 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 551 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 591 659 $ Poids 85 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 718 $ Poids 84 % |
| 12 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 566 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.