730 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264632654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
57040264632654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 166 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 782 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 77 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 997 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 214 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 769 846 $ Poids 96 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 548 $ Poids 94 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 385 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 584 957 $ Poids 93 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 461 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 389 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 454 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 550 816 $ Poids 88 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 254 $ Poids 88 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 141 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 567 544 $ Poids 85 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 50 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 584 420 $ Poids 85 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 472 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 264 003 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 549 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 305 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.