700 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 378 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264632872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
57040264632872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 183 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 757 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 434 380 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 401 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 223 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 745 697 $ Poids 95 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 373 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 567 063 $ Poids 91 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 483 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 902 $ Poids 90 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 126 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 549 298 $ Poids 89 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 343 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 666 $ Poids 87 % |
| 9 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 81 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 566 768 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 532 347 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 578 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 642 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 569 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 392 438 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.