798 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264633085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57040264633085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 184 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 185 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 760 307 $ Poids 98 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 379 $ Poids 94 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 605 502 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 778 $ Poids 93 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 870 $ Poids 91 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 477 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 878 $ Poids 90 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 361 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 260 228 $ Poids 90 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 200 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 626 805 $ Poids 88 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 223 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 480 361 $ Poids 88 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 512 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 543 439 $ Poids 87 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 414 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 649 009 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.