136 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264633319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
57040264633319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 92 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 833 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 151 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 637 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 27 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 371 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 174 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 488 840 $ Poids 90 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 379 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 575 299 $ Poids 88 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 376 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 602 678 $ Poids 86 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 313 $ Poids 84 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 313 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 266 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 651 356 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 658 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 910 $ Poids 80 % |
| 12 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 697 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 663 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.