120 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264633590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57040264633590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 247 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 661 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 122 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 861 117 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 167 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 798 985 $ Poids 95 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 546 $ Poids 93 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 408 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 274 898 $ Poids 92 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 597 853 $ Poids 91 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 188 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 814 525 $ Poids 90 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 835 $ Poids 89 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 022 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 900 $ Poids 87 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 113 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +22 078 $ | 383 614 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.