154 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 413 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
57040264634028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 188 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 789 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 224 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 271 645 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 306 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 804 474 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 88 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 501 100 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 65 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 653 892 $ Poids 92 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 181 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 273 $ Poids 92 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 54 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 587 871 $ Poids 91 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 246 $ Poids 91 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 282 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 673 249 $ Poids 88 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 144 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 852 736 $ Poids 87 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 499 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −832 $ | 169 515 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.