151 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040264634375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 18 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 575 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 408 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 144 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 773 553 $ Poids 97 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 285 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 786 796 $ Poids 96 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 146 $ Poids 94 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 330 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 659 430 $ Poids 90 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 260 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 265 495 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 463 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 151 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 457 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 393 992 $ Poids 88 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 496 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 600 192 $ Poids 87 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 190 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 565 $ Poids 86 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 176 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 586 908 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.