144 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
57040264634501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 135 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 637 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 72 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 833 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 156 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 488 535 $ Poids 95 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 0 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 096 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 295 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 265 068 $ Poids 90 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 650 736 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 041 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 128 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 538 $ Poids 84 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 350 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 603 168 $ Poids 83 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 354 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 576 158 $ Poids 82 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 512 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 165 644 $ Poids 81 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 581 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 709 295 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.