157 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040264634506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 151 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 303 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 730 098 $ Poids 93 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 418 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 135 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 720 213 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 475 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 962 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 326 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 615 557 $ Poids 90 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 362 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 529 614 $ Poids 90 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 469 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 553 $ Poids 90 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 427 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 565 574 $ Poids 88 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 479 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 558 442 $ Poids 87 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 190 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 547 910 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.