152 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 128,4 m² · constr. 1959 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57040264634703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 329 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 618 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 470 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 177 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 323 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 642 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 702 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 678 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 27 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 394 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 697 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 579 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 59 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 888 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 122 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 685 714 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.