168 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57040264634967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 533 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 810 $ Poids 98 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 95 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 717 052 $ Poids 97 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 334 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 727 112 $ Poids 95 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 417 200 $ Poids 94 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 345 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 613 442 $ Poids 90 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 433 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 556 430 $ Poids 90 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 251 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 243 629 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 521 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 858 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 515 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 392 660 $ Poids 86 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 208 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 546 200 $ Poids 85 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 374 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 528 351 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.