160 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 203,4 m² · constr. 1966 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 541 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
57040264635140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 134 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 708 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 049 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 658 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 792 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 411 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 808 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 940 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 707 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 646 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 653 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 649 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 983 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 854 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 626 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 552 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 888 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 984 361 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.