168 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57040264635203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 191 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 492 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 72 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 693 $ Poids 96 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 351 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 843 809 $ Poids 94 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 254 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 433 $ Poids 92 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 802 $ Poids 92 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 182 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 296 186 $ Poids 91 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 222 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 711 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 446 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 415 900 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 442 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 433 926 $ Poids 87 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 488 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 630 804 $ Poids 87 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 44 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 545 959 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.