178 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57040264635245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 0 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 23 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 161 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 161 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 281 749 $ Poids 97 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 171 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 756 $ Poids 95 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 801 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 200 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 947 $ Poids 91 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 135 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 391 697 $ Poids 89 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 445 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 513 $ Poids 88 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 653 932 $ Poids 86 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 513 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 750 413 $ Poids 85 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 830 $ Poids 83 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 372 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 833 696 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.