171 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57040264635752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 530 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 768 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 573 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 523 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +58 660 $ | 865 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 687 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 165 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 428 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 521 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 679 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 548 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 597 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 380 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 557 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 173 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 597 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 781 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 573 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 721 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 591 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.