177 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 137,5 m² · constr. 1980 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
57040264635805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 400 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 203 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 302 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 712 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 2 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 813 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 708 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 269 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 726 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 743 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 781 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 810 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 132 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 656 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 662 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.